AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------证监会23日发布关于认真学习贯彻《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈人民共和国公司法〉 的决定》的通知称，完善公司章程和内部规章制度。有回购股份意愿的上市公司，要全面梳理公司章程及内部管理制度中与股份回购相关的内容，明确规定可由董事会决定实施的回购情形，完善回购股份的持有、转让和注销等有关机制，健全回购股份的信息管理等制度。（中证网）暴风集团11月23日晚公告，公司综合考虑目前资本市场环境的波动、公司内外部实际情况等因素的变化，经与多方反复沟通，审慎决策，决定终止2018年度非公开发行股票事项，并向证监会申请撤回申请文件。根据公司此前披露的方案，公司拟非公开发行股票募资不超5000万元，用于互联网视频用户服务支持系统项目。（每日经济）11月23日至26日，京津冀及周边地区将出现一次区域性重污染天气过程，影响范围包括京津冀中南部、山西东南部、山东中西部和河南北部。截至目前，河北省中南部的石家庄市等8个城市、山西省阳泉市、山东省中西部的济南市等13个城市、河南省北部的郑州市等7个城市均发布空气重污染橙色预警，北京、天津市发布黄色预警。（新华社）商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文23日在商务部召开的吹风会上表示，世贸组织目前存在三大深层危机，中方认为，有必要对世贸组织进行必要改革。他说，中方对世贸组织改革有三个基本原则和五点主张。三个基本原则即：世贸组织改革应维护多边贸易体制的核心价值；世贸组织改革应保障发展中成员的发展利益；世贸组织改革应遵循协商一致的决策机制。五点主张包括：，世贸组织改革应维护多边贸易体制的主渠道地位。第二，世贸组织改革应优先处理危及世贸组织生存的关键问题。第三，世贸组织改革应解决贸易规则的公平问题并回应时代需要。第四，世贸组织改革应保证发展中成员的特殊与差别待遇。第五，世贸组织改革应尊重成员各自的发展模式。（新华社）