吉林信托汇融112号

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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传媒板块异动拉升，天舟文化直线涨停，新文化、平治信息、中南传媒、新华传媒等个股均快速拉升。（每日经济）前期妖股恒立实业午后直线拉升封板，成交额超6亿元，换手率超19%，日内振幅超14%。（每日经济）美国政府与国会就建造“边境墙”预算僵持不下，导致联邦政府部分机构因财政拨款停发而“停摆”。25号，美国总统特朗普表示，政府部分机构将继续“关门”，直到他有关美墨边境建隔离墙的经费要求得到满足。白宫行政管理和预算局局长米克·马尔瓦尼23号表示，目前的僵局很可能持续到明年1月新一届国会上任后，届时民主党将掌控众议院。美国联邦预算专家斯坦·科伦德表示，如果持续时间超过10天，“停摆”或对美国经济和就业造成一系列负面影响。 （央视财经）12月25日，丁香医生一篇文章《百亿保健帝国权健，和它阴影下的中国家庭》引爆朋友圈，也将天津权健公司推上风口浪尖。26日凌晨，权健声明称不实，而丁香医生回应“不会删稿，对每一个字负责，欢迎来告。”权健早已布局A股资本市场。2016年，权健集团出资4.3亿元参与原丰东股份（现更名为金财互联）的重组。金财互联大股东为江苏权健东润投资管理有限公司。受此影响，金财互联今日早盘收跌3.29%。（中国证券报）天银机电26日午间公告，公司全资子公司华清瑞达近期参与了由中化国际招标有限责任公司组织的关于“微波载荷整机测试子系统”项目的国内公开招标活动，并于12月25日收到中标通知书，中标金额3143万元，占2017年度公司经审计的军工业务收入的21.19%。发改委、央行、财政部等多部委联合发布《关于对会计领域违法失信相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》。（财政部网站）